中國樓市崩盤中, 山頂視角, 智本社

內容簡介 房地產企業債務風險、政府介入市場問題、政策及市場前景、地方財政結構關係...... 從房地產市場迷局到全球經濟案例,探索中國城市化的未來可能 樓市迷局:問題與挑戰並存 本書從房地產危機的核心問題切入,解析當前樓市的複雜局勢。在第一部分「樓市迷局」中,作者從2021年前後的房地產債務風險談起,剖析了中國房地產企業在疫情衝擊和政策調控下的困境。文章探討了經濟危機與政府干預的哲學問題,例如〈該不該救樓市?〉中討論政府介入是否必要,並結合實際案例展示了房地產市場如何影響經濟穩定與社會發展。這部分幫助讀者理解樓市問題背後的經濟和社會動力,對業內人士和普通讀者皆具啟發意義。 政策之道:應對挑戰的多維思考 第二部分「樓市政策」聚焦於房地產政策的調整與其對市場的深遠影響。文章如〈房地產的「轉折點」來了嗎?〉探討政策干預的效果和未來走勢,而〈提前還貸與降存量房貸利率〉深入分析了居民償債行為與政策調整之間的互動。此外,房產稅作為潛在財政改革工具的可行性也在〈房產稅能否替代土地財政?〉中得到了深入探討。本部分不僅回答了當前房地產政策的實際效果,也展望了未來行業結構轉型的可能性,為政策制定者提供了參考方向。 深圳樣本:城市化與房地產的交織 作為中國城市化與經濟成長的先鋒,深圳提供了一個獨特的案例來審視房地產市場與城市發展的關係。在第三部分「深圳樣本」中,作者透過多角度分析了深圳的制度變遷、經濟效率遞減以及未來改革方向。文章如〈何謂深圳模式?〉和〈深圳的虛與實〉,展示了深圳如何平衡快速發展與城市病帶來的挑戰。此外,〈深圳發力新基建〉則討論了城市新產業布局如何在基建投資與科技創新中發揮作用。這一部分為中國其他城市提供了寶貴的經驗借鑑。 思想與歷史:經濟視野的拓展 在後三部分中,本書將目光投向歷史與思想的深度探索。「思想光芒」聚焦於賽伊的供需理論及其現代意義,而「歷史的眼光」則透過美國與新加坡的房地產歷史發展,探討了不同國家的經濟模式與政策選擇如何塑造其現狀。最後的「經濟哲思」以歐肯與亞當斯密的經濟思想為核心,從經典理論出發,解析其在當代經濟中的實踐意義,特別是德國租賃住房的經驗和亞當斯密的自由市場理論。本書將思想深度與現實應用相結合,為讀者提供全景式的經濟視角。 本書特色 本書以房地產市場為核心,結合政策分析、經濟學理論與國內外案例,深入探討樓市危機、政策應對與城市發展之間的複雜關係。全書涵蓋總體經濟、城市化過程、歷史經驗與思想精華,將抽象的經濟概念轉化為具體現實,從政策、市場、城市治理等多層面剖析問題,並跨國比較,借鑑美國、新加坡等經驗,提供全球視野。 作者簡介 智本社 自創立以來發表了200多篇深度原創的財經類文章,大多數文章長度在八千字左右,其中十萬字文章數十篇,頭條文章平均閱讀量在4~5萬,深受粉絲的喜愛,影響近千萬之眾,在財經領域建立了較高的知名度和認可度。